Экспертиза сметной документации

Мы предлагаем, пожалуй, лучшие цены на проектно-сметную экспертизу в Екатеринбурге.

Работаем под ключ

• Проведем исследование и разработаем программу производственного экологического контроля.
• Подготовим мероприятия обеспечения производственного контроля условий труда.
• Поможем наладить управление и работу внутренней службы производственным контролем.

Каждая бюджетная организация, которая занимается строительством и ремонтом, перед началом проведения работ обязана отправить проектно-сметную документацию на экспертизу.

Экспертиза проектно-сметной документации – это проверка строительных документов на соответствие действующим нормам и правилам. Процедура обязательна для капитального строительства и ремонта зданий и других объектов. Важно проверить правильность расчета сметной стоимости.

Смета – это детальный расчет будущих расходов на осуществление какой-либо деятельности, в частности, строительства или ремонта.

Главная цель экспертизы – проверка достоверности сметной стоимости работ. Она необходима при найме подрядчиков, которые могут намеренно завышать стоимость работ и цену материалов. Ценовая экспертиза призвана экономить бюджет и препятствует злоупотреблениям. Она проводится, чтобы установить:

• соответствие сметным нормативам, которые указаны в федеральном реестре;
• соответствие фактическим объемам работ;
• нет ли завышения сметной стоимости по сравнению с реальной ценой.

Эксперты могут обнаружить завышение стоимости работ и материалов, нарушения и ошибки в расчетах, чтобы устранить их еще до начала работ. Это оградит клиента от излишних расходов, необходимости изыскивать дополнительные средства и т.д.

Считается, что экспертиза является дополнительной гарантией безопасной эксплуатации построенного объекта, если одновременно проводится проверка проектной документации и ее соответствия санитарно-эпидемиологическим нормам, надежности электротехнических систем, антитеррористической защищенности и т.д.

Проведение экспертизы регламентируется Постановлением Правительства РФ от 05.03.2007 № 145 (ред. от 23.03.2022), а также определенными статьями Градостроительного кодекса.

Проверка достоверности сметной стоимости и проектной документации могут проводиться отдельно.

Кому требуется ценовая экспертиза смет и когда она проводится

В соответствии с ч.2 ст.8.3. ГК РФ проверку достоверности сметной стоимости обязаны проводить юридические лица, в уставных капиталах которых государственная или муниципальная доля составляет более 50%. Стоимость работ при этом должна быть выше 10 млн руб. либо предусмотрена договором. При проведении капремонта объектов капитального строительства экспертиза сметной стоимости проводится в случах, установленных Правительством РФ, это:

• замена или ремонт строительных конструкций (кроме несущих);
• замена или ремонт инженерно-технических систем и сетей;
• изменение всех параметров объекта.

Как проводится

Экспертиза происходит в следующем порядке.

1. Заказчик подает заявку на проведение экспертизы.
2. Происходит оплата услуги.
3. Предоставляются документы – сметная документация.
4. Осуществляется процедура экспертизы, в ходе которой сравниваются, проверяются и пересчитываются все параметры и расчеты для выяснения их соответствия нормам в федеральном реестре сметных нормативов, а также физическим объемам произведенных работ, технологическим решениям и другим показателям, предусмотренным проектной документацией.
5. Выявляются все ошибки и завышения, они корректируются в соответствии с правилами и нормативами.
6. Оформляется и предоставляется Акт с выводом о правильности или ошибочности сметных расчетов.

Заключение по итогам экспертизы оформляется в установленном порядке. Оно может быть положительным или отрицательным. Положительное заключение выдается, если все данные соответствуют установленным нормативам в соответствии с законодательством. В случае, если есть нарушения, заказчик получает отрицательное заключение.

Кто может проводить проверку

Проведение государственной проверки сметной стоимости может прямо указываться в договоре. С 1 января 2020 г. строительство объектов с привлечением бюджетных средств проверяют эксперты. квалифицированные сметчики с аттестатом Минстроя РФ.

В статье 49 ГК РФ указаны объекты, в отношении которых проводится только государственная экспертиза. К ним относятся:

• технически сложные и особо опасные объекты;
• реализуемые за счет бюджетного финансирования;
• дороги федерального значения;
• объекты культурного наследия;
• объекты, охраняемые государственной тайной;
• расположенные в особой экономической зоне;
• те, которые планируется строить на территории двух и более субъектов страны.

Санкции за нарушения сроков или неправильное проведение экспертизы

Экспертиза проектно-сметной документации осуществляется перед началом проведения работ. Деятельность специалистов регламентируется ФЗ № 73 от 31.05.2001. За несвоевременное или неправильное проведение проверки может последовать административная ответственность. За заведомо ложное заключение может наступить уголовная ответственность в соответствии со ст. 307 УК РФ.

Срок осуществления государственной экспертизы не должен превышать 42 рабочих дней, экспертиза некоторых документов по закону проводится от 20 до 30 рабочих дней.

Сроки могут быть продлены по желанию заявителя на 20, по инициативе Правительства – до 30 рабочих дней.